《契税法》来了!买房契税提高到5%?你可能误解了
更新时间:2020-09-21 11:51 浏览:59 关闭窗口 打印此页

8月11日,中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》,并将于2021年9月1日起施行。

我国人大网相关内容截图

●最受重视点:契税提高到5%

其间最受重视的便是第三条:契税税率为百分之三至百分之五。

现在,个人买房实践所缴契税税率为1%-2%,而契税法第三条规则:契税税率为3%-5%。“房价要涨,契税要涨,买房要趁早”的音讯也在朋友圈刷屏。为此,大众纷繁表达了对“契税上调”的担忧。

微信朋友圈截图

●现行契税优惠方针未变 契税法不会添加购房本钱

其实,1997年发布的《中华人民共和国契税暂行法令》中,早已规则契税税率为百分之三至百分之五。但各省市能够依据实践情况确认不同税率。

同理,《契税法》中细看条款相同能够看到这一表述:↓↓↓

《中华人民共和国契税暂行法令》截图

现在来看,假如详细当地不做出调整,《契税法》的出台,并不会影响现在的税率。

至于现行买房实践所交契税税率1%-2%,是因为国家税务总局在2016年的标准性文件清晰提出,对个人购买家庭仅有住宅,减按1%、1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住宅,减按1%、2%的税率征收契税。这项契税优惠方针施行日期为2016年2月22日,并没有截止时刻。因而契税法施行后,这项优惠方针是否施行将会由财税部分清晰。

《财税〔2016〕23号》方针

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明,此次《契税法》的出台,是契税从曩昔的暂行法令上升为法令,关于后续标准和辅导住宅等买卖有更强的束缚性,但内容上并无过多改动,也不触及税率调整。

●相比起现行法令规则,契税法有哪些改变?

作为当地税的一大税种,契税是在房产买卖环节中征收的一项流转税,和居民利益密切相关。相比起现行法令规则,契税法有哪些改变?别着急,一表看懂《契税法》的变与不变↓↓↓


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